建筑智能化：房地产未来新航标

生病在家预约专家门诊，在办公室遥控家中空调，随时视频查看家中状况……这些都是“智慧生活”能够带来的生活享受。

据了解，中国数字家庭/智能社区行业萌芽于20世纪90年代，在21世纪初期借地产业发展的东风迅速进入实际应用阶段。“智慧生活”首先在深圳、天津、上海等地受到青睐，之后在全国各地遍地开花。如今，无论是沿海城市还是内地城市，无论是中心城市还是普通城市，都可见到“智慧生活”的身影。面对稳定快速增长的市场需求，诸多企业倾情投入数字家庭/智能社区行业，然而在行业发展繁花似锦的同时，也存在着重概念轻技术、重产品轻需求的现象。

为引导行业企业主动了解居民需求，完善智能建筑及居住社区数字化标准体系，在住建部全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会指导下，四川长虹电器股份有限公司数字家庭技术团队、长虹置业公司与零点研究咨询集团合作成立了“四海e家”项目团队，致力于打造 “数字家庭/智能小区”提供系统解决方案。通过对国内14座城市不同居民群体的智能生活状况进行调查，分析了居民对数字家庭/智能小区各产品的兴趣度、依赖度、关注度、接受度、满意度，最终形成了中国首个城市居民“e家生活指数”。从市场应用的视角评估了当前我国城市居民“e家”生活水平，为行业和企业发展提供了参考依据。

日前，2011年度“中国城市居民e家生活指数”在北京正式发布。据了解，“中国城市居民e家生活指数”是一个反映中国城市居民在“数字家庭/智能社区”各个产品和服务方面的认知、拥有、使用、影响以及预期的状况。该指数历时三个多月，今年为首次发布，并将会通过持续研究与不断完善更新，每年会定期发布一次。

指数以100分为满分，11月29日发布的2011“中国城市居民e家生活指数”为34.04。表明当前城市居民对e家产品的认知、拥有、使用以及影响和预期的整体水平比较低，e家水平处于初级阶段。同时，中国城市居民e家指数各个指标呈现出“四高一低”即：“认知程度高，拥有程度低，使用程度高，对生活影响的程度高，未来依赖程度高”的特点。

2011年度“中国城市e家指数”研究结果还表明，目前城市居民e家产品的拥有度较低，但对e家产品给生活带来的便利感、安全感、舒适感、健康感的认同度较高，对e家产品抱有较高的期望。未来，城市居民对e家产品抱有较高的拥有期望，且对e家产品的依赖程度将更高；可视化监控类产品市场普及率相对较高，已经较好地满足了城市居民的需求。智能感知类产品、监测应急类产品、信息服务类产品市场应用率不高，且距离满足城市居民需求有较大的差距。

长虹“四海e家”项目经理赵仕才称，报告以市场应用的视角研究和评估了当前我国城市居民“e家”生活水平，为行业和企业发展提供了重要的参考依据，对提升我国智能建筑及居住区数字化标准化水平做出积极的贡献。

房和城乡建设部标准定额研究所处长、全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副秘书长黄金屏表示，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会作为国家标准化管理委员会批准成立的国内唯一智能建筑及居住区数字化领域标准的归口单位，将以《2011年度中国城市居民e家生活指数研究报告》的发布为契机，围绕智能家居、建筑节能、环保等重点领域，一如既往的开展以科研带动标准技术的跨跃式提升及对国际先进技术标准的调研，推动符合中国国情的、具有自主知识产权标准的重点创新研究。

长虹电器股份有限公司财务总监叶洪林表示：《2011年度中国城市居民e家生活指数》研究，标志着我国智能家居行业发展标准的基本确立。作为探索和实践，长虹公司成立了跨集团业务单元的四海e家项目组，积极探寻地产与家电之间的产业融合，打造智能家居独特终端+平台的产业化模式。已形成了从研发设计、生产、推广到应用的完整e家产业链，同时还将智能化产品和物联网技术运用到了智能家庭与社区中。

据了解，目前旗下长虹置业开发的长虹国际城、长虹世纪城、长虹金域中央等地产项目，已成为当地智能化产品应用与开发的标杆，小区物业公司也在积极推进e物业管理工作，积极为广大业主提供更精彩、更便利的智能家居生活。