红树西岸让世界重新定义中国

——霍尼韦尔EDP项目成员中国行

　　6月3日下午15时30分，“红树西岸（查看地图）让世界重新定义中国”——霍尼韦尔EDP项目成员中国行交流会在百仕达红树西岸会所举行。以下是直播实录。

　　【主持人：罗雷】先生们、女士们，下午好！首先我代表百仕达地产对各位来自Honeywell的朋友莅临红树西岸表示热烈地欢迎！我刚才陪同很多Honeywell的朋友在参观的时候听到他们发出了一些尖叫声，我想他们一定非常有兴趣，为什么在深圳、在中国会有这样不同寻常的项目。也很希望知道像红树西岸这样的项目跟Honeywell的合作将来意味着什么。所以，我今天会和我的几位同事跟他们一起来探讨他们所关心的问题。

　　首先我来介绍一下我的几位同事：

　　百仕达集团执行董事项亚波先生

　　百仕达地产副总经理陈红女士

　　日讯公司总经理金明先生

　　其余两位就不用介绍了，都是Honeywell的同事朋友们。

　　接下来我会跟大家介绍一下红树西岸以及他对中国未来跟Honeywell合作的一些企业的合作前景的一些描述。

　　【项亚波】尊敬的沈达理（SHANE TEDJARATI）先生，尊敬的各位Honeywell的先生，欢迎来到红树西岸，欢迎来到中国！其实你们都不会讲中文，我也不必用中文来讲我的一些观点，我完全可以让我会讲英文的一些同事来讲，但是沈先生一定坚持让我里讲，我想他是让他的同事能够听到一个原汁原味的中国人怎么来讲中文的。所以非常感谢沈先生，也非常感谢Honeywell的各位来宾让我来占用你们的时间。

百仕达集团执行董事项亚波先生

　　我想在座的各位来到中国必定是想进一步地了解中国，今天我想讲的是从红树西岸怎么来看中国和让你们怎么来认识中国人是怎么样来思考问题的。非常感谢各位刚刚已经参观了我们的小区，当然是走马观花式的，因为我们一个置业顾问带我们的客人参观这个流程的话大约是一个半小时的时间。我不知道大家看完了以后有一些什么样的评价，我想这里引用两位你们非常熟悉的人他们看过之后给我们的一个评价（PPT）。

　　首先是Dave Cote在06年来到中国的时候看了红树西岸给了这么一个评价，他说他认为这样的小区在全球来讲当然包括红树西岸只有2万户。另外一位Benjarmin Corebtt也是你们比我更熟悉的朋友，他的评价参观到一半的时候他就说希望能够成为红树西岸的业主，当然他里面强调了核心，也就是说中国的变化实在是太快了。

　　我们在这样一个迅速改变的中国的这样一个时代，我们建设这么一个项目，我们秉承这样的一种理念，也就是我们要改变人们的生活方式，创造新的一种住宅文化，我们提出的就是“上善生活”的一种文化。

　　我们在这里做了什么样的一些创新的尝试来试图改变人们的生活方式创造出一种新的住宅文化的氛围呢？我在这里稍微列出来这么几个方面：

　　我随便在这里拿一两个我们的尝试来解释我们的一些理念，比方说我们的隔音的楼板，隔音楼板不是一般的隔音楼板，我们隔音的楼板是你们楼上的住户人家家里开Party的话楼下的人不应该受到干扰。当然你们看到了这上面列举的这些东西（PPT）远远不是你们刚刚亲自体验的那么一种生活环境，这里面包括了比方你们进来的时候，我们的停车场是在地上，这里开车直接入户的时候不用再下去再上楼，而是一个平面上。你们也可以看到我们游泳池有两个，一个是室内一个是室外的，也就是说全年365天如果你非常喜欢游泳的话明天都可以游泳。当然很多创新的应用这些硬件方面我不希望占用大家太多的时间，如果大家有兴趣的话我建议最好在这里住几天。

　　住在这里的时候你不单可以享受到我刚刚讲的这些硬件上给你带来的便捷和生活方式的改变，而且你可以享受到就像我们所说的我们有一个国际金钥匙服务，这种服务是在星级酒店的个全球联盟的服务，是这么一个标准。我们在小区里面也将酒店服务的理念融入到了社区服务里面。

　　我们在大量创新应用的基础上，我们发现对消费地域文化深刻的理解，将对产品推广的成败带来非常重要的影响，比方说Honeywell的那些产品，你们看到了Honeywell在红树西岸的产品里面没有英文了全是汉字，所以这种“汉化”我认为是一种产品在一个消费地域的一个“文化”加工。当然，我认为目前来讲这种“文化”加工我个人来讲还有点不够，因为我们是把一个英文或者是一个英语国家的产品仅仅从词面意义上去把它翻译过来让中国人去适应，它不是用中国人的文化、用中国人的生活方式去研究创造出的一种产品。

　　我有一个很深刻的体会，比方说汉字输入法，微软有，但是那些输入法比不上中国人创造的很多这些汉字的输入法，为什么？就是因为这些研究创造出来的汉字输入法的中国人他对中国文化是非常理解的。所以我有一个建议，就是我们通过红树西岸Honeywell的“汉化”工作时间之长让我感受到，如果Honeywell在研究一个消费产品如果要面对中国市场的话，是否可以考虑在研究团队里面或者是在研究过程当中让我们的客户能够去体验，从而使这个产品更加符合消费地域的文化习惯。特别像我这样不会讲英文的中国人，最适合做这个事。

　　我们刚刚讲到了红树西岸有这么多的大胆的应用、创新，我们提倡一种新的文化生活。其实你们在参观的时候可能会感受到好像里面缺乏中国文化的元素，所以我想从中国的文化这个角度来诠释一下我们在这个项目里面，在你们看不见的深层次里面怎么样来反映出中国的文化来。我有两张图（PPT）一个是你们右手边的一个客家围屋，这是在中国传统乡村里面的一种居住方式，在左边是北京的四合院。在这样一个非常传统的建筑物里面，我觉得有这么两个特点是非常明显的，第一个是群居，第二个就是大家庭。所以从我们传统的建筑里面我们可以看到，中国人喜欢跟很多人住在一起，不喜欢一个人住在一起。这里面的文化背景应该是跟中国的这种农业文明社会几千年来的烙印是相关的，因为在那样一个农业社会里面人们要相互地合作去劳作，像这样的客家围屋建筑，人们为了安全地康外来的一些侵略的话，他们希望居住在一起相互的依赖、保护。那样的一个大家庭的生活方式我觉得跟中国传统文化里面一个最核心的字“孝”是非常密切相关的，“孝”字在中国文化里面具有非常重要的意义，是中国文化的一个核心价值观，这个“孝”的文化要说起来我可以今天就讲这个字就够了，可能还讲不完，不要以为是在过去传统的中国社会里面才有这个“孝”字，我去新加坡的时候，我发现在新加坡社会政府政策里面有一条，就是小孩如果跟父母的居住地不超过一公里的话，小孩的购房可以有5万加币的免税。所以“孝”这个字在所有的华人社会里面是非常重要的一点，除了这种文化里面的内涵之外，我觉得有一点可能是我自己的现代观念去解释这个“孝”字，那就是说我们在几千年的中国社会里面，因为没有养老保险，所以老人要靠谁来养呢？要靠小孩。

　　在这样的一个文化背景下面，所以我们的楼宇、我们的住宅不但是受到中国实际居住地面积狭小的一个限制，而且还受到这种传统文化的根深蒂固的影响。我们进行了一个富有颠覆性的这么一个尝试，就是要在高楼建豪宅。

　　讲完了“住”，我们再来看看“吃”。要了解中国文化一定要了解中国人是怎么酷爱这个“吃”的。现在大家看到、谈到的大多数是“中国制造”的产品，其实我觉得大家可能还要看到一个现象，在全世界中国餐厅是到处都有，特别是在华人社区，酒楼餐厅就更多了。不但如此，细心的人还会发现那样的餐厅每两年都要换一个招牌，改成一个别的餐厅。如果同一个餐厅你经常光顾的话也会发现他们的菜牌也是经常改变的。

　　当年美国的麦当劳在中国开店的时候，我看到一个数据我大概记得，当年在深圳的东门开了一个麦当劳的店，我了解到一天的营业额达到18万人民币，吃麦当劳的人排起很长很长的长龙，就在这样一个泱泱大国的以“食”文化为自己主要文化特征的国家里面，哪怕是外来的食品也如此受到欢迎。中国有句话叫做“民以食为天”，它应该是贯穿了整个中华文明发展的历史长河。如果说你们有中国朋友请过你们吃饭的话，我觉得你们是不是有这样的一种体验，就是觉得中国朋友很浪费，吃完了以后桌上都剩很多。这背后的文化是什么呢？孔子有句话“有朋自远方来不亦乐乎”，孔子没有说有朋友来了为什么高兴？现代人加上这么的一种解释：因为有朋友来了又可以大吃一顿了。再过5天又是中国的一个民族的节日叫做“端午节”，这又是一个吃的节日，是以吃粽子为主。

　　中国多的节日都离不开吃，中国的很多不论各种各样的活动也离不开吃，喜事要吃，丧事还得吃。

　　从这种“食”文化里面，我们认为中国人这种对吃的不断的好奇心、不断创新的这种追求在骨子里面应该反映出中国人对新事物的好奇。不但如此，这种“吃”文化的背后也反映出中国热情好客，非常注重自己对朋友的那种坦诚是无法用自己的语言来表达的时候，只好用这种剩很多佳肴来表示对朋友的真心欢迎。

　　红树西岸你们看到了很多的新的产品的应用，它并不是来自于中国本土的这些产品，这种应用恰好满足了中国人这种处事的精神享受的需求。

　　还有一个文化是不得不讲的，中国人的子女观念。像中国的父母愿意为孩子付出一切的这样的事例那是举不胜举。我讲我一个切身体会的事情，我小孩小的时候我太太就给他做了一个早餐是烙了一个饼，当时我没有起来，我听见我孩子说“妈，这个饼煎糊”了，只听见我太太就说“没关系，你留在那里等你爸爸起来吃。”当然了，如果那天早上如果是我去煎饼的话，我绝对不会说留给我太太吃，而是说“你别吃，我来吃。”所以在中国传统文化观念里面深层次的这种父母对孩子的期盼是非常之高的，如果某一个家庭出了个非常优秀的小孩，这是父母一辈子最大的荣耀了。

　　我下面要给大家看几个人的名字，排在一起的时候大家会觉得很怪。这几个人的名字是“孔子、孟子、关公、包公”，再下面两个人是“比尔盖茨、巴菲特”这些都是活生生的人不是在现实生活中间被人们虚构出来的神。但是他是中国人崇拜的好像，是中国人崇拜的神。孔、孟是影响中国几千年文化的一个儒家思想的创造者，关公距今将近两千年了，包公也距今将近一千年了，关公以“真、义”被人所称赏，所以被中国人奉为神。包公是以清廉、正直被世人所敬仰。后面的两个人（比尔盖茨、巴菲特）就是因为他们的成功被中国人视为自己的楷模。

　　所以中国人骨子里面是需要有一个追求的目标的，这个目标不是生活在虚拟社会，一定是在现实生活中间要找到自己的这样一个标杆，以此为准，这一辈子奋斗努力，以去实现他自己立下的目标。

　　这一次中国不幸发生了汶川大地震，是一个让国人非常悲痛的天灾，这里面也不乏表露出中国人乐观、积极向上的一些小故事。有一个记者遇到了一个刚刚从废墟里面救出来的70岁的老人，这个老人看记者拿着手提电脑问他能不能上网，记者说能，这位老先生就说“你能不能帮我看一看大盘（股市）是涨了还是跌了？”所以中国人不论是年轻的还是年长的都有自己对生活、对自己事业有一个强烈的追求的欲望，红树西岸为中国人定下了新的住宅的标杆，我曾经听到有些年轻人说这辈子就是以住到红树西岸为他的目标。有一个数据可能大家比较感兴趣，1978年—2006年，18年期间，中国的大学毕业生有2.4亿，所以从这里我们看出来中国人血液里面流淌着深厚的传统文化，但是思想却渴盼着对现代文明的追求。

　　你们在红树西岸看到的这样一个住宅，虽然在表面上看不到中华文化的一些表征，但是它的内涵骨子里面却包含着充分的中华传统文化观念在里面。红树西岸在传统文化与现代文明找到了一个很好的结合点，为新的居住文化树立了一个成功的典范。今天中国人都是追赶着潮流的一族，有这么一个现象我想能够充分说明这么一点那就是手机。在中国的手机市场在全球来说是没有任何一个市场是可以比拟的，其最大的亮点不在于它的数量，而在于它不断地变化、人们不断更换手机的现象。我想这一大群的追赶潮流的人们总有一天也会去引导潮流，随着中国消费文化的演进，中国的市场在许多方面一定会去引导世界的大市场。别忘了，中国现在居民的存款有18万亿，中国的储蓄率将近达到50%。如果中国的消费观念跟世界接轨，换句话说更贴切一些，如果跟美国接轨的话，有那种超前消费的文化，我不知道这个市场会有多大。

　　我相信，任何一个全球性的企业不会忽视中国这个市场，Honeywell更不会忽视中国这个市场，你们今天的到来就是最好的说明。在此，我衷心的祝愿Honeywell在中国市场取得成功，祝愿各位中国之行愉快，谢谢大家！

　　【主持人：罗雷】我也跟大家一样，我也是跟项总认识了二十几年，我也是第一次听他讲这么多关于中国的事情。看来他也是很好客，平时跟我们不太交流，跟外国朋友交流挺多。接下来我们会介绍一下我们公司另外的一个项目，其实就是放两个5分钟的短片，其中的一个就是大家刚刚参观的红树西岸项目，另外一个是我们在上海外滩目前正在发展的一个项目，我在这里可能要稍微介绍一下关于上海这个项目的情况。

　　我们上海这个项目是位于北外滩，也就是大家对上海最熟悉的一个区域——外滩。也是我们跟美国另外一家非常有名的企业合作的项目，这个项目的名字叫“外滩源”，实际上中国的意思就是说“外滩源”讲这个地方曾经是上海历史发展的源头，当我们参与到这个项目以后，我们也希望把它建设成一个上海未来新生活的一个源头之地，那里边有十多栋都是差不多将近一百年历史的老建筑，我们现在想做的工作就是想在历史与未来之间建立起一座桥梁，所以这里边我相信未来有对很多时尚的运用也会有对很多科技的运用。