智能小区升级助力智能家居未来发展

　　目前各地房地产开发商对智能小区建设的青睐是有其深刻的市场因素的，智能化住宅和智能小区建设市场的火爆是一种市场行为，必将进一步被市场所认同。政府的正确引导将有利于智能小区的建设规范化和科学化。市场是一把双刃剑，它会自动砍掉那些走火入魔的、不适合中国国情的智能化住宅。随着智慧城市步伐的加快，我国智能小区安防发展一路领先，走向智能化，数字化时代。
   
　　智能小区发展升级，为智能家居发展奠定有利基础

　　在我国，城市住宅的主要结构是小区。目前，城市周边农村的居住模式也在向小区发展。智能小区的智能化系统功能设置，一般有综合布线、安防监控、门禁管理、防盗报警、楼宇对讲、三表抄送、宽带接入、紧急求助、设备控制、计算机物业管理等智能化子系统，笔者认为其中宽带接入、安防监控、综合布线是主要构建系统。智能小区所提供的是商品化住宅产品，是面向社会的个人家庭销售。据业内人士分析表示，智能小区的建设必须坚持“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”4项原则。其中“经济性”是关键。我国是发展中国家，有能力购买智能家居产品的家庭毕竟在少数，而智能小区则不同，它由开发商通过2次销售给居民，具有兼容性强，包含范围广，造价较低的特点。智能小区的服务范围是整个小区，小区的所有住户都能享受到智能化住宅带来的方便快捷。

　　目前，智能家居的门槛较高，发展始终举步维艰，而智能小区的崛起却如雨后春笋一般，借助三网融合和物联网的推进，平安城市建设的发展，智能小区已逐渐走向成熟。智能小区在一定的条件下，定会为智能家居助一臂之力，现如今，我国已有不少小区达到较高的智能化标准，智能生活已惠及千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富。家居要实现智能化必须要有配套的通信条件，智能家居的安保系统、信息服务系统、楼宇设备自控系统也往往不可能独立存在，小区智能化的实现为智能家居的发展奠定了基础。智能化的最终发展趋势就是高度系统集成，用一个智能平台实现整个小区智能化并与家庭联网会减少很多硬件成本的投资，同时也能实现真正的从城市智能化到小区智能化再到家庭智能化的信息互通与资源共享。

　　随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能小区的发展起到催化的作用。据相关资料统计，预计未来5年中国的智能化小区将以30%的速度增长。国家对智能小区的建设十分重视，建设部早在1999年4月和12月两次下发《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》和《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区建设进行规范指导。

　　智能小区建设需要政府支持

　　国家对智能小区的建设十分重视，建设部先后于1999年4月和12月分别两次下发《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》和《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区建设进行规范指导。建设部还于1998年10月和1999年4月分别下发《关于建立建筑智能化系统工程和系统集成专项资质及开展试点工作的通知》和《关于印发建设部建筑设计院等单位建筑智能化系统专项工程设计资质(试点)及有关问题意见的通知》，对智能建筑市场进行进一步的规范。国家建设部甚至下文制定出评定一星、二星、三星级的标准，并于今年的一月底组织制订的国家行业标准《住宅小区智能化系统技术导则》几经易稿，也应该在最近出台。可见用心良苦，政府给了智能小区建设最大的支持。

　　但是由于智能小区建设是把诸多与人们生活相关的事情都集成在一个智能化系统中，势必与传统的行业条条管理发生矛盾。比如智能小区建设希望能够按统一规划实现小区的“三表出户”，解决好住户的用电、水费和煤气费的自动计量和收费问题，这与传统行业收费和行政管理不协调。再比如智能小区建设希望能够实现小区的“三网合一”，把小区的电话通讯网、有线电视网和计算机网统一在一起，并实现更高层次上的服务，比如：“电子商务”、“VOD点播”等，但是这些需要得到传统行业管理部门的认可。根据笔者这几年的实践，推进智能小区的智能化系统建设已经不存在大的技术方面障碍，最大的障碍恰恰是来自政府的有关行业管理部门。这其中开发商和设计工作者的苦衷是有目共睹的。笔者曾遭遇过一个经济性、技术性都非常好的“两网合一”方案，由于得不到有线电视部门的认可被冠冕堂皇的封杀。建议政府能够有一个在更高层次上的协调法规出台，包括调整收费标准，减轻开发商的负担。