安防智能化住宅受到普遍青睐

　　随着房地产市场的日益成熟，公寓的安全防范在时尚住宅中越来越受到人们的青睐。其中，安防智能化住宅自从一面世就抓住了购房人的注意力，也为富裕起来的义乌人所关心。

　 那么，何谓安防智能化住宅呢？国际上普遍认为，智能化住宅就是在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通公寓内部住户与住户，住户与公寓综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合性交互系统。为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有21世纪风范的智能化住宅。

　　在购房人眼中，安防智能化住宅到底是什么呢？智能化住宅作为21世纪的新宠，有其自身的要求，根据建设部规定，目前智能化住宅社区有六项要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心，水、电、气等自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区关键设备、设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。

　　据悉，在国外和国内一些大城市，智能化公寓里都会设置先进的主动红外入侵探测器，使用红外光束封闭周边的顶端，一旦有人作出不良企图，监控中心的电子地图便可迅速显示发案部位，并发出声光报警，提醒值班人员及时出警。值班人员根据电子地图所显示的报警部位，通过无线电台，呼叫就近的巡逻人员前往处置。在公寓的大门和停车场出入口、电梯轿厢及社区内主要通道，安装电视监控系统，并实行24小时的监视及录像，监控中心的人员通过电视画面可以随时调看各通道的情况，一旦有案情，就可为警方提供有价值的图像证据资料。在整个公寓的公用地带、走道、电梯、车库等处都合理、科学地设置电子巡更系统的记录装置。记录装置能详细、准确地记录巡逻人员每一次巡逻到该装置前的时间，“铁面无私”地监督每一位巡逻人员按预定的巡逻线路和时间间隔完成巡逻任务，有效保证了巡逻人员在规定的时间内到达公寓大楼任何位置的报警点。

  另外对于住户和访客来讲，在公寓出入口设有大堂，专供来访者等候休息用。在电梯口处装有访客对讲系统，当来访者来到电梯口，由物业保安人员呼叫被访用户，确认有人在家并由住户确认访客者身份后，访客者方能进入公寓。进入公寓后，访客者在楼栋口按被访者的户室号后，通过与主人对讲确认，主人通过遥控方式开启底层电控防盗门，让来访者进入。对讲装置还与社区监控中心联网，随时可与其取得联系。住宅社区内每户居民都安装家庭报警或紧急报警(求助)联网的终端设备。一、二层楼住户的阳台及窗户安装入侵探测器，阳台、窗户一旦有人非法入侵，控制中心立即能显示报警部位，以便巡逻人员迅速赶赴报警点处置。同时，在每户的卧室、客厅等隐蔽处还安装紧急报警(救助)按钮，主人一旦遇到险情或其他方面的求助，可按电钮，传递到控制中心。控制中心还可与公安“110”处警中心实现联网。

　　我市天元置业放眼未来，在考察和总结国内外先进城市智能化住宅的基础上，率先在我市提出智能化住宅概念，将从提高住宅社区物业管理、安全防范及信息服务等方面的自动化程度，努力将天元·滨江国际打造成一个安全、方便、舒适的生活空间。　  　　　　侯美丽