房企探索创新服务正荣联合小米试水智能家居

　　去年开始，智能家居的概念逐渐开始被提及，今年以来，更是逐渐被人们所知悉。随着互联网巨头纷纷布局智能家居市场，各大房企也借势联合推出各种智能家居产品，以期为客户提供多层次的创新服务，并提升品牌价值。

　　5月17日，正荣集团正式推出“正荣+”计划，宣布其将联合小米公司在苏州开始试点智能家居模式。在正荣传统的样板间内，植入以小米路由器为核心的多套智能设备，让购房人群体验到智能家居给生活带来的便捷与舒适。

　　“我们在跟小米接触过程中，从小米身上获得更多的是智能家居系统性的构思，这对我们未来意义重大，因为从房地产之外，寻找到了更多元化的一个空间;同时也意味着在正荣在其他领域可以跟其它顶级品牌建立合作。”正荣集团品牌管理部总经理郭政告诉记者，与小米的合作，正荣看重的并不仅仅商业意义，而更多的则是企业的发展与对品牌影响力的提升。

　　智能家居开启未来新生活

　　不用走进房间，通过一部手机就可以远程操控家里的家电家居，例如门禁的自动开启、空调的调节、热水器的提前预热，背景音乐的自动开启，家庭安防的准确监测等等。

　　在正荣集团苏州幸福城邦的样板间里，记者看到，此次正荣联合小米推出的智能家庭套装共包括小米路由器、小蚁摄像机、门磁和安防产品等多个产品。而价格也并不昂贵，全套合计1500元左右。

　　小米路由器和智能家居市场和运营负责人李琦对记者表示，现在越来越多用户选择精装房，小米则希望打造未来的智能家居生态链，让互联网时代下的居住更加舒适。

　　“智能家居大家都喊了很久了，我们特别希望找到合适的切入点，快速的切入到这个市场中去。” 小米副总裁唐沐表示，在与房企的接触中，正荣因为决策与执行都异常迅速，而成为小米首个真正意义上的深度合作企业。

　　据记者了解，之前小米曾与多家房企进行过智能家居合作的沟通，包括华润、海亮以及银城地产等，不过彼时都停留在初步探讨的范围，最终都没有达成深度合作的关系。而此次与正荣集团的合作则是“准备度最好的一次”，唐沐也表示正荣集团做了“先行者”。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，从小米近两年的战略态势看，其推出智能家居控制中心后，就已经凸显了进军家居领域的野心。而且小米此前和华润等公司也有过类似的尝试，其项目运作的成熟度在提升。从这个角度看，正荣地产和其进行合作，是希望发挥先发制人的优势，在此类板块树立行业的优势。

　　严跃进表示，从正荣的角度看，此次和小米智能家居进行合作，反映了对新业务的一个认可。这和此类企业多元化业务发展模式以及企业创新动力较强有关，而且也预示着其希望在一二线重点城市重点板块布局的思路。

　　房企选择智能家居或更看中品牌

　　房地产市场走过“躺着也挣钱”的黄金十年，诸多开发商开始将目光纷纷聚焦到楼盘的附加价值上，以增强市场竞争力。而智能家居的出现和推广，为房地产行业发展的指出一个全新方向。

　　资料显示，目前我国除海尔、美的等传统家电企业外，包括“小米、360、京东及阿里巴巴等互联网企业也积极布局智能家居市场，而关于“地产+智能家居”的试水也此起彼伏。除上文提到的华润之外，绿地、景瑞、世贸与新城等知名房企也都在积极进行尝试。

　　“附加值能为开发商塑造良好的品牌形象，而品牌形象对楼盘的推广和销售也会起到相当大的支撑作用。”某上市房企高层对记者表示，信息技术和智能技术的应用推广，不仅改变居民的生活方式，提升业主的生活质量和品质，同时又能增强房地产业企业核心竞争力。

　　严跃进也认为，随着住房自有率的提高，传统的营销渠道可能会收窄。而通过积极推出智能家居产品，可以为后续改善型需求的释放以及产业发展寻求突破口。换句话说，这是两类企业谋求共生存的一个关键。

　　不过，据记者了解，此次正荣与小米选择战略合作，“醉翁之意”或并不仅仅停留在智能家具层面上，正荣方面负责人告诉记者，双方还有多项拓展可能。

　　郭政表示，小米是一个开端，围绕“正荣+”将打造一个多方共赢的开放平台，通过整合社区服务上下游品牌，激发品牌生态圈与业主的粘性，打通O2O线上线下渠道，从而吸引更广泛的客群。

　　“除智能家居之外，‘正荣+’系统还将探索包括社区医疗、社区o2o、社区教育、社区金融等更多新领域，甚至当下最为火热的创投，为合作伙伴和正荣业主带来多种可能。”郭政说。