扬州首个“节能楼盘”逆市旺销

  　 尽管当下房地产市场观望气氛浓厚，但在10月18日开幕的扬州秋季房博会上，该市首个以节能科技为内核的房产楼盘受到消费者关注，该楼盘尽管售价较普通楼盘高，但一期120套住宅自今年下半年推出以来，已售出70%。

　　这个名为“帝景蓝湾”的楼盘采用了地源热泵、节能保温、外遮阳、负压式自平衡新风、智能家居、人车分流六大核心系统，使住宅可不设空调、热水器，也可以调节室温、供应热水，不设窗帘也可以遮阳，不开窗也可以实现空气流通。

　　据了解，该建筑不仅节能指标远远高出省建设厅对“节能建筑”设定的标准，而且楼盘地基埋深超过五米，地下钢筋用量几乎是地面建筑的双倍，使得建筑的抗震大大提高。

　　然而另一方面，楼盘品质的提升也意味着建造成本大幅提高。

　　“帝景蓝湾”开发商恒通企业负责人坦言，比如该楼盘采用的人车分流系统适应了目前住户对停车位的需求，75000多平方米的楼盘中有22000平方米用于了建造地下停车场，为此成本提高约7000多万元，而地下停车场共有约300多个车位，按照10万元一个车位的价格卖给住户，开发商也只能收回一半的成本，其他成本均需要摊到房价中“消化”。

　　据悉，“帝景蓝湾”平均售价为每平方米7000元，较周边楼盘价格要高出一些。开发商表示，楼盘目标客户群锁定的是高端购房者，目前70%的销售业绩也证明这一销售策略的正确性。这位负责人相信，当下房地产市场正经历“转型”，楼盘的内在价值对消费者的影响必然超过“房价”，有“内涵”的楼盘不仅不会滞销，还能成为抢手房。(樊万朝 张晨)