大连：“准星级”智能楼盘今起展示

　　今年5月末，由大连市建委、大连市住宅产业化协会主办、《半岛晨报》·半岛看楼承办的“大连市住宅智能楼盘星级评定”活动隆重启幕，活动至今一个多月的时间，已吸引了众多房地产开发企业、业内人士以及滨城的百姓的参与和关注。日前，随着报名工作的截止，“大连市住宅智能楼盘星级评定”活动的评定工作已经正式拉开帷幕，10余家开发企业投递了项目“智能化”申报资料，从今天开始，这些“准星级”楼盘将纷纷亮相，期待专家组成员和滨城购房者的认可。

　　[评定目标]

　　对于住宅智能化的概念，很多购房者甚至是开发企业都不清晰，更没有把其作为选择或是开发住宅的一个重要指标，但它对于住宅的安全性、信息服务、设备管理等又起着无可代替的重要作用，在很多发达国家，住宅已经从智能化向节能住宅、绿色住宅发展，所以目前住宅智能化的推广和发展对于我们来说就更显得迫在眉睫。

　　按照国家建设部相关要求，“到2010年，全国大中城市中60%的住宅要实现智能化”，而大连这座经济飞速发展的城市理所应当要走在全国的前列，市住宅智能化专委会主任汤勤荣表示，到2010年，大连应该有80%、90%甚至100%的住宅实现智能化，这就要求开发商在开发住宅时，智能化必须达到一星甚至更高水平的配置。这次的住宅智能楼盘星级评定活动把握了当前的住宅发展形势，促进了住宅产品更好地满足居住者安全、舒适、健康的快节奏生活需求，引导人们对住宅品质以及智能化配置科学认识，有利于促进扎根大连这座城市的开发企业全面提高住宅开发水平，让人们都能住上高性能、高品质的智能化住宅。

　　[评定过程]

　　本次智能楼盘星级评定工作专家评审组副组长、大连理工大学教授级高工初世超告诉记者，该活动评选标准严谨、流程缜密、评审团更具权威性，专家组会秉承公开、公正、公平的原则，根据参选楼盘的申报材料以及到其项目现场所勘查到的具体情况对参选项目分别进行综合测评，所有达到星级要求的开发项目将根据其智能化配置的具体情况被分为三个等级：基本型（一星级）、提高型（二星级）、领先型（三星级）。

　　目前，评定工作已经正式展开，据大连市住宅产业化协会会长蔡源珍介绍，本次活动在组织环节与管理上都科学缜密，整个工作将在大连市建委住宅产业化促进中心的领导下，由产业化住宅智能化专业委员会具体组织实施，评审委员会将对已经建成、在建和拟建的住宅智能楼盘分别进行评定。为确保星级工程的整体质量，凡是参评的星级楼盘均接受市建委产业化促进中心会同有关单位的跟踪检查与管理。

　　[评定对象]

　　据主办方负责人介绍，按照规定，本次参评“星级智能”的楼盘都是2006年7月以来，大连市拟建、在建和已建成的住宅（包括商住公寓、酒店式公寓、别墅等）；且所有参评项目的设计和施工企业，必须持有相关部门颁发的专业资质证书；所有参评项目均在确保星级工程建设质量的前提下，方可获得相应的“星级评定”，这就说明，能勇于参加智能化星级评选的项目一定都是“来者不善”的。

　　据悉，到目前为止，已经有10余家项目参选星级楼盘，这些项目覆盖了大连的各个区域，它们也是各个区域中楼盘智能化的佼佼者，在测评活动进行过程中，这些“准星级”楼盘将陆续在本报亮相。

　　据介绍，这些参选楼盘将从安全防范系统、信息通讯系统、设备管理系统、物业管理系统和综合布线系统五个方面接受专家组成员的专业测评。在采访中，记者看出，这些申报参评星级楼盘的企业，都是胸有成竹，有备而来的，且他们普遍认为，能够获得星级楼盘的荣誉，对于其楼盘品质和企业美誉度的提高都有着不可替代的作用。