低碳住宅的实验与探索

　　2009年，成都正式确立建设“世界现代田园城市”的历史定位和长远目标。根据规划，成都将用20年时间初步建成“世界现代田园城市”，用30—50年基本建成世界城市。田园城市，是一个涵盖了环境、产业、科技、人文等的现代城市模式，这就必然要求住宅按照低能耗、低污染、低排放的建筑标准建设。据研究报告显示：建筑物的能耗占人类所有能源消耗的40%。而绿色建筑同传统建筑相比，可减排35%～50%的温室气体。“作为资源密集型行业，发展商应该做好节能减排的表率。”四川大学能源研究中心教授徐根培先生说道。

　　王石在哥本哈根会议上公开承诺，“努力探索与自然和谐的低碳经济的增长方式，使万科成为承担经济增长、生态保护和具有责任心的企业公民。”3月15日下午3时，万科董事长王石悄然现身蓉城，在近两个小时的沟通中就精装房、产业住宅化、绿色建筑、商业地产及老年公寓进行了详细披露。王石在采访中说道，“万科已在33座城市开发，预计今年将达到40座城市。要保证跨地开发模式下的质量标准，必须走产业化之路。”事实上，早在10年前，万科就开始推广住宅产业化。2005年，万科开始推广精装房。从今年开始，万科将全面告别毛胚房。同时，万科潜心研发多年的“绿色三星”住宅将在北京、上海全面推行，总量超过100万方。另外一个100万方，则是万科按照住宅产业化标准新开工的“低碳”住宅。

全面精装：

一年减少碳排放20万吨

　　据深圳建筑研究院的调查数据显示，平均100平米的房子，小装修公司要比发展商统一装修多产生2吨建筑垃圾。以2009年全国销售600万套商品房计算，近500万套房子要委托小装修公司去装修，这就意味着多产生1000万吨建筑垃圾。如果全国地产业有10%的发展商实行住宅产业化，那一年减少的用电量相当于葛洲坝一个月的发电量；减少污水排放相当于十个西湖水；减少木材相当于9000公顷森林……据王石透露，2010年万科的开工量将超过1000万方，按平均每套100平米计算的话住房套数将达到10万套，这也就意味着减少碳排放20万吨。可见，万科作为行业的领跑者，在节能减排上已经走在了行业的前头。

绿色住宅：

从“产业化”到“绿色住宅”

　　2007年，建设部制定了一个绿色建筑标准“绿色三星”。4年过去后，住宅物业中唯一通过审核的只有深圳“万科城”四期项目。如今，万科集团高调宣布今年万科在北京及上海的新建住宅将全部按照“绿色三星”标准修建。“所谓住宅产业化，并不是说等房子修好后才开始开考虑如何销售。”万科成都公司营销负责人说道。据他介绍，万科倾力打造的全面居家解决方案U8、U5体系，是基于业主生活习惯的人性化平台，而这一流程贯穿从物业开发到后期服务的全部过程。

　　事实上，万科在几年前就开始研发绿色建筑。2007年，万科开始向市场投放按产业化标准修建的产品，今年投放量超过100万方。按照公司规划，万科在2014年将全部按照住宅产业化标准开发。“产业化的核心就是标准化，主要是减少木材消耗”。此外，万科基金出资打造的绿色行动——垃圾分类工程已经推行5年之久，目前已在北京市场取得不俗成绩。“通过微生物发酵、烘干的技术处理后，基本上可实现垃圾在出小区前消化掉45%—50%。”王石如是说。

低碳实验：

“万科零宅”实现零碳排放

　　2009年9月8日，万科与上海翎碳建筑科技有限公司签署了战略合作意向书。双方希望携手致力于寻找应对未来50年全球气候变化的解决方案，通过发挥各自特长及联合优势，探索在建筑领域应对气候变化的策略和技术，并将研发成果广泛应用于普通的房地产项目。为学习国际先进理念，万科走出实践的第一步：在国家十大重点节能工程之一的深圳万科城四期里，建一栋小小的实验楼——万科零宅。

　　为此，2005年万科集合了国内外几十家专业公司和机构的力量，其中包括世界上第一个“零碳排放社区”的设计团队——英国零碳中心和英国诺丁汉大学，共同完成了这所基于南方气候环境的节能、环保、零能耗、零碳排放的智能住宅。迄今为止，这栋面积400平方米的万科零宅已经成为了中国唯一实现零碳排放的生态住宅。

○资料链接

万科世博会展馆

展馆名称：2049主题构思：尊重的可能

地理位置：浦西世博园区E片区占地面积：3309平方米

造型解读：

七座形似金灿灿麦垛的建筑巍然矗立在浦江西畔，落落大方地展示着生命的健康与旺盛。这就是上海世博会万科馆的整体造型。万科馆以天然麦秸板为外墙建筑材料，由七个相互独立的筒状展厅组成，各厅之间通过顶部的蓝色透光ETFE膜连成一体。

建筑特色：

用麦秸秆压制而成的麦秸板是展馆最主要的建筑材料。此外，展馆将通过热压和风压两种自然通风的模式，最大化自然通风，减少空调使用的时间，降低展馆在运营过程中的能耗。同时，每个筒的顶端所镶嵌的蓝色透明ETFE膜气枕天窗，通过自然采光照明降低照明的能耗。

○名词解释

低碳

低碳，意指较低（更低）的以二氧化碳为主的温室气体排放。随着世界工业经济的发展、人口的剧增、人类欲望的无限上升和生产生活方式的无节制，世界气候面临越来越严重的问题，二氧化碳排放量愈来愈大，地球臭氧层正遭受前所未有的危机，全球灾难性气候变化屡屡出现，已经严重危害到人类的生存环境和健康安全。藉此，低碳成为21世纪城市发展热议的主题之一。

低碳经济

低碳经济是指以能源高效利用和清洁开发为基础，以低能耗、低污染、低排放为基本特征的经济发展模式。其核心是能源技术和减排技术创新、产业结构和制度创新以及人类生存发展观念的根本性转变。

在“碳素燃料文明时代”向未来“太阳能文明时代”转变中，“低碳经济”的重要含义之一，就是节约能源消耗，为新能源的普及利用提供时间保障。

低碳生活

低碳生活，是指生活作息时的降低能耗，从而减低二氧化碳的排放量。低碳生活，对于我们普通人来说，是一种态度，而不是能力，我们应该积极提倡并去实践低碳生活，注意节电、节油、节气，从点滴做起。

0 house

所谓0house,是指利用现代化的建筑科技实现碳排放动态平衡的智能住宅。目前，在万科与英国零能耗工厂合作之下，一个被称为万科0house的小楼已初具雏形。据悉，在0house整体设计中采用了多种节能手段，如外墙采用的保温材料共有外保温、中间保温、内保温三种材料，屋顶则采用了绿色保温板，并布置了植被，窗户采用断热Low-E隔热玻璃这些主体材料的使用，使得主体节能率保持在62.06%到64.42%之间。

零碳城

零碳城是一种城市发展模式的创新，它并不是没有二氧化碳排放的城市，而是碳源(生产生活中所产生的二氧化碳)与碳汇(林地湿地所吸收的二氧化碳)相抵可以等于零，这是一种动态平衡的城市发展形态。

低碳行动

在我们的日常生活中，以下这些行动将降低碳排放，可以让人与自然更好地和谐共处。

1.每天的淘米水可以用来洗手擦家具，干净卫生，自然滋润。

2.将废旧报纸铺垫在衣橱的最底层，不仅可以吸潮，还能吸收衣柜中的异味。

3.用过的面膜纸也不要扔掉，用它来擦首饰、擦家具的表面或者擦皮带，不仅擦得亮还能留下面膜纸的香气。

4.喝过的茶叶渣，把它晒干，做一个茶叶枕头，又舒适，还能帮助改善睡眠。

5.出门购物，自己带环保袋，无论是免费或者收费的塑料袋，都减少使用。

6.出门自带喝水杯，减少使用一次性杯子。

7.多用永久性的筷子、饭盒，尽量避免使用一次性的餐具。

8.养成随手关闭电器电源的习惯，避免浪费用电。

9.尽量不使用冰箱、空调，天气闷热时可用电扇或扇子。