两会聚焦楼市调控智能家居如何以不变应万变

2012年全国“两会”于3月5日隆重拉开帷幕，各项议程陆续展开。在关乎民生问题的范畴中，楼市调控位居“翘楚”，依然是今年代表们关注的焦点问题，炙手可热度可谓一点儿都不亚于以往几届。

“严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”温家宝总理5日所作的政府工作报告中，用短短40个字展示了政府加强房地产调控的决心。

楼市调控已经进行了两年，年年都是两会关注的焦点，特别是去年初新国八条出台后，经过一年时间，调控取得了初步效果。来自国家统计局的数据显示，政策调控的威力已经显现。截至2012年1月份，70个大中城市新建商品住宅环比价格全部“止涨”。其中价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。而与去年1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个，同比涨幅回落的城市则达到50个。

房地产行业难以走出“寒冬”，而与房地产相关息息相关的行业，如建材行业，装修行业，还有现在刚刚兴起的智能家居行业，都受到了一定程度的影响，可以说是“牵一发而动全身”。就拿智能家居行业来说，与房地产商合作是智能家居企业产品销售策略中的一部分，而房地产商也是智能家居行业客户架构中最大且最重要的客户。由于受国内房地产政策影响，2011年国内大部分智能家居企业无论是个人用户安装数量还是智能家居项目，确实都受到了一定数量的影响，有些企业甚至出现了有产品无市场的尴尬局面。

国家下大力度对国内楼市进行调控，可以说已经取得初步成效。而且国内消费者目前对购房的态度都处于观望状态。面对楼市的不景气，智能家居行业如何才能走出房地产低迷形势笼罩下的阴影，这也成为众多智能家居企业思考的问题。另外，随着国外品牌的不断涌入，对国内智能家居产品也造成了一定的冲击影响。对于中国如此庞大的市场，不论是国外厂商还是国内本土厂商都在紧盯着这块蛋糕，对于国外的智能家居厂商而言，其为了提升在中国的市场份额，已经专门针对中国市场特有的住宅环境、文化、家装风格而调整产品销售策略，积极进军新市场。

一方面是国内楼市调控的政策影响，另一方面是国外品牌对国内市场的不断冲击，面对如此多变的形势，国内智能家居行业应如何来应对，才能以不变应万变？

笔者认为，在国内智能家居产品同质化严重的今天，如何做好差异化竞争是相当关键的一步。如果有太多同质化的竞争，那自然是不利于企业和行业发展的。目前，国内智能家居市场主流厂商的系统所能实现的功能基本上没有太大的差异性，各厂商对智能家居产品所关注方面主要分为产品外观、用户体验、人机对话以及功能稳定等四个方面。但随着智能家居技术的日趋成熟，厂商和用户更加注重产品功能的实用性和稳定性、产品外观的简洁时尚以及操作上的用户体验和人机对话的便捷性、趣味性。事实上，适用性强、操作便捷、稳定性强的智能家居产品更受用户的喜爱与青睐。这就提醒我们的智能家居企业，以用户需求为主导，加大产品的稳定性和实用性设计，将会收到意想不到的效果。

虽然国内对楼市调控的政策导致了房地产行业的不景气，但与此同时，国家也加大力度促进保障房的建设。这对于智能家居行业来说，又是一大新契机，市场需求将会更旺盛。房子离百姓的距离越来越近了，智能家居何愁无市场？

总之，无论是楼市调控政策的继续严格执行，还是国内外品牌间的相互竞争。对于智能家居企业来说，面临的挑战与竞争将会越来越大。可以说是机遇与挑战并存。作为智能家居企业，唯有从自身产品上下功夫，设计出稳定性更强、适用性更强的产品，才能博得肯定。强化品牌优势，提升产品性能，以赢得更多的市场口碑。以不变应万变，才能在智能家居行业市场“一脚定江山”。