与用户脱节智能家居装修费用难制定

　　昨日，第二届中国(沈阳)国际建筑产业博览会在沈阳国际展览中心拉开帷幕，近期备受市民关注的全装修样板间在现场亮相，这间样板间不仅具备全装修标准范围内的基础设施及卫浴设备，而且还拥有一整套智能家居系统，相关负责人表示，智能家居是一种发展趋势，未来有望在新建楼盘中采用。

　　今年，沈阳市全面推进新建商品住宅全装修，其中二环内新开工的商品住宅开发项目必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。沈阳市建委相关负责人介绍，今年辽宁省的目标是全装修住宅面积达到新开发住宅面积的10%，沈阳市则提出力争达到20%。

　　全装修样板间内，已设置了齐备的卫浴设施，另外地面、墙壁、门窗也都无需二次更换。而智能家居系统是以家或小区为单位安装的，最低费用为5880元一套，有了这套系统，房屋主人不仅能够远程开关门窗、电灯等设备，在家中的水电煤气等出现问题时还能够自动切断阀门。

　　权威解读

　　1.全装修的费用谁负担，怎么计算?

　　答：装修费用会计入购房费用中，但将来装修费用有望与购房费用分开计算，同时将分成几个档次，例如每平方米1000元、1500元等。

　　2.全装修怎样实现个性化设计?

　　答：将采用菜单式全装修，推行建筑、装修一体化设计，实行建筑工程与全装修工程同步设计、同步审查。开发商将根据自己的情况设置标准，但不会是非常细致的区分，而是设计出来几套不同方案的样板间供大家选择。

　　3.全装修房的质量问题如何保证?

　　答：施工前先制作样板间及主要工序的施工断面，设计样式、装修工程的操作工艺、质量控制措施、装修材料和设备品牌、类型、材质等标准都必须明确并经过验收合格后才能全面施工。而且全装修房实行分户验收制度，购房者有望参与验房。