上东城打造云南数字社区

http://www.wuliannanjing.com 2015年09月26日        

地产产业升级初现端倪

随着难以乐观的市场状况,地产项目间的竞争也日趋激烈。从价格到区位,再到项目自身实力,一个个被不断刷新的品质高度之下,房地产项目真正的“更新换代”也在酝酿中。日前,从泰兴隆地产传出消息,上东城将被打造成云南的第一个数字社区。有业内人士指出,此举将给云南的人居理念带来革命性的影响。

什么是数字社区

远在千里,可以通过手机实时监控家里的任何风吹草动;安坐家中,可以通过遥控器快速购买商场、饭店里的任何物品;闲暇时光,可以通过摄像头看看在幼儿园的儿子是否又在淘气,也可以轻松观看最新上映的各种电影大片;偶感不适,不用出门就能够接受名医专家的诊断……这一切好像只会出现在科幻电影中的场景却只是上东城数字化社区的冰山一角。

据此次数字社区建设合作方的昆明锦大科技介绍,数字社区就是利用现代传感技术、数字通讯技术、多媒体技术、网络技术等,实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控,实现社区生活与工作的安全、舒适、高效,从而创造全方位的智能家居生活。

数字化的前景在哪

对房地产行业来说,智能化、数字化是一个崭新的课题,同时也是科技含量最高的环节之一,因此要求开发商要大大提高新技术整合能力和社会资源整合能力。

以此作为标志,昆明地产行业新一轮的产业升级已初现端倪。

对企业来讲,这将成为企业未来新的核心竞争力。对于消费者来讲,数字家庭、数字社区带来的是更超前、舒适的居住体验。可以预见,智能化、数字化和绿色、环保、节能一样,将成为房地产未来的发展方向。

泰兴隆地产常务副总经理顾刚表示,作为开发商,在数字化链条当中,一个重要的职责就是要打造一个基于网络平台下的可无限扩展的智能家居产品,在开发商竞争的时代下,泰兴隆地产为上东城打造的一个核心竞争力。

对所有开发商而言,要高度敏感网络时代下的智能化产品,因为房地产业的产业升级,必将迎接智能化和数字化时代的到来。这一前提之下,地产行业的产业链将极大地拉长和深化,甚至发生变革。所以,忽视数字家庭和数字社区,意味着自己在将来的产品模式上失去先机。

为什么又是泰兴隆

从进行昆明第一个城中村改造项目到把上东城打造成云南的第一个数字社区,泰兴隆不止一次地走在昆明地产开发的前列。

把数字化引入到上东城的开发中,从某种程度上暴露了泰兴隆的“野心”。

上东城作为一环路内目前唯一的居住大盘,因为其对城市配套不可复制的占有,让项目备受关注。如何把这样一个项目在众目睽睽之下打造成昆明地产开发历史上的经典,从而成就泰兴隆这家企业在昆明地产圈的地位?泰兴隆很希望能够抓住这样一个机会,从早先的与宝马联合到后来的渠道营销,一切的努力都不难看出其借优质项目成就品牌地产公司的渴望。这次投资千万的数字社区工程依然在延续着泰兴隆在上东城身上的一系列动作。

但是,不管怎样,这样的“野心”对上东城的业主和对云南地产行业的发展所产生的效果都是积极的。

谁来为数字化买单

云南省内第一个数字社区已经进入了实际操作阶段,在兴奋之余,问题也随之而来,那就是数字社区建设所增加的庞大资金投入该由谁来买单?按照开发商的一贯做法,羊毛出在羊身上,这部分资金无疑又将通过房价、配套费等手段转嫁到消费者身上。这势必将提高数字社区在云南普及的门坎,降低云南地产产业升级的速度。据泰兴隆透露,此次数字社区的建设将增加千万以上的成本。泰兴隆地产副总经理刘燕萍女士表示,数字社区是泰兴隆对上东城所做的一次“升级”,其目的是让上东城具有更高的生活品质,因此而产生的费用,不论是现在在硬件设施上的投入,还是软件上的费用都将由泰兴隆地产全额承担,绝不以任何形式转嫁给业主。本报记者 施律

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