智能小区的内涵不断丰富已逐渐发展成熟

    一、智能小区的概念

    智能小区的概念是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅小区。

    二、智能小区的功能

    智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同(是中档还是高档?)而不同。主要包括安防监控、门禁管理、计算机网络、家庭安防报警、三表出户、现代通信、有线电视、设备监控、小区一卡通、计算机物业管理等智能化子系统，以及小区电子大屏幕、背景音乐、电子商务、信息服务、VCD点播等。其中智能小区安防和通讯，网络是智能小区首先考虑的问题。智能大厦多数人比较熟悉，但对于住宅小区智能化并不是简单的智能大厦的功能复制，这不能完全满足要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。

    智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求。目前带宽问题是制约网络发展的瓶颈，宽带技术的逐步应用解决了个问题。根据有关权威机构预测，宽带网络在未来几年里将有一个较大的发展，届时网络发展将真正进入到大众家庭。智能产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能控制器。

    智能小区是家庭为单位，每个家庭形成智能住宅。智能住宅是将家庭中各种与信息相关的的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总系统提供各种服务功能、能和住宅以外的外部世界相连接。所以说家庭控制器既是智能住宅的“大脑”，又是小区智能管理网络系统的“神经元”。

    三、智能小区的发展

    智能小区作为先进的新生事物，得到了方方面面的支持，使得它得以飞速发展。随着智能小区的内涵的扩展和延伸，智能小区市场在建设部、住宅产业化促进中心等政府部门强有力的支持下，集成商、开发商、生产商以及各种媒体的宣传推动下，已经从无序到规范，从点到面铺展开来。

    目前，各地房地产开发商对智能小区建设倍加青睐，有其深刻的市场因素。智能化住宅和智能小区建设市场的火爆是一种商场行为，必将进一步被商场所认同。政府的正确引导将有利于智能小区建设的规范化和科学化。各界人士纷纷加入了推进小区智能化发展的行列。系统集成商走在了最前列，他们拿出在智能大厦工程中的经验和技术，提出了种种小区智能化的方案，并投入很大力量进行小区产品的开发。作为国内智能建筑的先驱，德达公司自然走在前面，在国内率先提出智能化小区的概念后，随后推出IDMS棗2000智能小区综合管理网络系统的小区智能化小区全面解决方案。房地产开发商在智能建筑之初是被动的，在小区智能化开始阶段大家都在观望，在了解到小区智能化的种种好处后，物业公司、小区住户及集成公司、新闻媒体的政府部门给房地产开发商施加了很大影响，在这种情况下，开发商们不得不尝试着做上几个简单的智能化系统，如可视对讲系统、停车场管理系统等，没想到却带来了可观的经济效益和社会效益，于是作为主角他们自然走上了小区智能化的舞台。