智能家居走进高端楼盘

　　一个遥控就可以同时控制窗帘开合及家中的电器的开关。人在车库就能提前打开家中空调，通过手机随时观察家中情况……这些都并非是科幻电影情节，而是真实的智能家居设计。记者近日发现，广州已经有不少在售的新楼盘都将智能化家居引入到项目当中，并将其作为最大的卖点。

　　智能化家居概念在高端项目受宠

　　提起智能家居，在业内已经不算是新鲜词。在这个概念基础上设计的家居产品在中国得到推广已经有六七年时间。目前，在房地产市场成交普遍低迷的状态下，不少的高端楼盘项目除了在户型设计、周边配套下功夫外，也更多将智能化设备纳入到家居装修的计划当中以吸引更多的购房者的关注。

　　所谓的智能家居是以住宅为平台，是家居布线系统、家庭网络系统、智能家居(中央)控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统的集成。尽管这样的家居概念早被提出，但一直都为人诟病。直到近年来才在市场中流行起来。据某家居网站公布的行业调查统计数据显示，今年上半年智能家居市场持续火热，全国总体求购指数呈现爆炸式增长。据了解，以智能概念设计的产品开始更多地是被引入到新楼盘的配套当中。目前房地产市场中不少面对高端消费买家的项目，在产品推广中，就频频使用智能化家居的概念。

　　近日记者在广州某新盘发现，智能家居已经作为该盘推销住宅的主要卖点。据销售经理介绍，该盘新推出的产品走的是高端路线，而智能化则是其中的核心。“带有智能家居的豪华装修与普通的精装或者豪装都不同，可以为客户提供更便捷舒适的生活环境。”这样的配套设计对于吸引客户起到了关键的作用。在该楼盘周边仍有不少同期推出的项目，“但以智能化管理以及在住宅内配置智能设备的只有我们这里，尽管价格稍高，但对于高端客户而言吸引力更大。这已经成为我们产品的主要竞争力之一。”

　　拓宽市场压缩成本是关键

　　智能家居受到市场欢迎，但除了部分高端楼盘外，在销售上难有突破也是不争的事实。据了解，近年来国内涌现了很多智能家居产品的生产企业，但经营状况普遍不好。销售额在千万元以上的并不多，而更多是处于有产品无市场状态。这并非是产品不受消费者喜欢，而更多是普通消费者买不起。

　　在目前的家居行业内，不少人士认为智能家居市场环境仍然不成熟。由于价格较高，智能家居一直以来都被视作富人的家装标准。正因为这样，长期以来国内的智能家居行业在市场销售中都难以做到有效的突破。现时，对于智能家居企业而言，技术已经不是大问题，最主要的问题在于成本。福建省冠林科技有限公司总经理朱莹就曾公开表示，“太高端往往不是主流市场”。她认为，对于生产厂商来说，进一步降低智能家居的成本门槛是关键所在。“只要成本降下去，产品的稳定性能够得到保障，智能家居市场的井喷时代将会到来。”

　　保障房项目或将引进智能家居

　　在今年6月11日举行的保障性安居工程工作会议当中，建设部科技智能建筑技术开发推广中心副主任毛剑英就曾表示，智能家居是手段，其目的是为住户提供安全、舒适、方便的居住环境。“这个需求对于保障房的住户也是一样。”这无疑是为智能家居行业进入保障房装修市场打开一个通道。

　　据毛剑英透露，保障房的智能家居系统配置是要以“安全可靠、经济有效、集中管理”为原则，而价格的因素也被纳入考虑范围。“智能家居‘走高端’的观念应该改变，应该改为智能家居‘个性化’，使得智能家居真正成为每个家庭都喜欢可用的商品。”她认为，不仅是针对高端项目，智能家居应该真正走进百姓家庭才能获得更大的市场空间。

　　事实上，现时在国内已经有保障房项目增加了智能家居系统。南京四大保障房项目中的汇杰新城就将其作为规划之一，包括小区的安全系统、监控系统等等都融入了智能化设计。