国内第一个以人居科技为主题的科技馆落成(图)

金都人居科技馆是金都房产集过去住宅科技利用之大成

　　国内第一个以人居科技为主题的科技馆——“金都人居科技馆”近日在杭州落成。该馆得到了建设部、中国房地产协会、浙江省建设厅、杭州市建委、杭州市科技局、杭州市房管局等各级领导及业内人士、广大消费者的充分肯定。开发商浙江金都房产集团有限公司董事长沈勇民指出，“金都人居科技馆在人居科技方面将对行业起到有力的引领作用。”

　　金都人居科技馆位于浙江省杭州市雄镇楼候潮路金都华府现场，为三层建筑，总建筑面积近2600平方米，装修总耗资高达350万元。搜房网记者在现场看到，金都人居科技馆装修风格现代简洁，每一层都精心布置，合理分配，充满科技与艺术的光辉。在一层可以真切体会金都华府科技样板房带来的便捷与惊喜，了解智能住宅的发展现状及方向，感受现今智能产品的性能与便捷，知晓国外先进住宅科技的应用实例。在二层则分门别类地展示了保温节能体系、家居智能产品、可再生能源利用、绿色部品部件等先进的住宅科技产品，它以展板和实物相结合的方式，让参观者深入了解住宅科技带来的便利与舒适。三层则为金都华府展示接待中心，在这里全面展示了金都华府所运用的先进住宅科技，如伊通自保温砌块、稀土保温砂浆、户型新风系统、LOW-E玻璃等等。

　
　　金都人居科技馆是金都房产集过去住宅科技利用之大成，并预见今后住宅科技的发展方向，它的出现，为消费者搭起了一个与优秀人居科技产品进行交流的平台。

金都人居科技馆在人居科技方面将对行业起到有力的引领作用

　　金都房产为什么对科技这么注重？沈勇民董事长告诉记者，这其中的原因，一是与他们的理念有关，即“专业构筑品质生活”，他们认为房地产发展到一定阶段，专业的重要性越来越突出，在其他方面的克隆，可以模仿，而在专业方面只能是不断积累，就住宅科技来说，则是不断整合，使科技发挥它应有的功能；其次，金都房产认为科技是住宅舒适性最重要的保证，如果说过去是环境优美、户型合理等，而将来提升住宅舒适性主要靠科技。科技可以创造出以前无法想象的舒适。譬如房屋呼吸系统，它就是解决南方地区室内的潮湿、闷热、不通风等问题，还可以解决室内空气污染、有病毒的问题，过去的住宅设计，讲究南北通风，是依赖自然，而不是依靠科技，而依赖自然的南北通风，碰到夏天、冬天，有窗不能用，整日的空调使室内空气失去该有的新鲜，所以，用科技的手段，通过室内新风系统，使房子自己可以呼吸，这就解决了这一系列的问题和矛盾；第三，金都房产认为，重视住宅科技就是重视现代文明。在目前现代风盛行的时候，许多开发商把现代文明简单理解为玻璃、金属，而事实上真正的现代文明是现代住宅科技所带来的居住品质的提高；第四，金都房产还认为科技是人居环境理论中很重要的一个方面，科技引领人居未来，只有通过科技这一手段，推进人居环境建设的目标才能实现。

　　金都房产相信，企业赖以生存的基础是行业，只有行业蓬勃发展，企业才有源源不断的发展潜力。就房地产业而言，注重科技是今后发展的大方向。国家提出要建设节约型社会，大力提倡节地、节能、节材、节水和环保，而这些目标的实现，都要辅以科技技术才行。因此，大力推广应用住宅科技是每个企业的职责。在此背景下，金都房产斥资筹建了金都人居科技馆，旨在联合当前优秀的社会资源，推动住宅科技在更大的范围内加以推广运用。

金都人居科技馆充满科技与艺术的光辉

链接1：什么是真正的科技住宅

　　近年来，对什么是科技住宅，现在没有一个权威的定义，也没有一个完整的说法，绝大多数人对科技住宅的理解还局限于诸如“窗帘会自动拉开”、“电饭煲会自己烧饭”之类，或者就是能节约多少能耗，属于节能、环保的住宅。对于这两种理解，前者似乎是“花拳绣腿”，玩玩噱头；后者则是政府的倡导，是环保激进分子的理想。正由于对科技住宅没有一种全面的认识，所以人们对科技住宅也就不怎么关心，认为离自己很远，现实意义不大。那么，应该怎样正确认识科技住宅呢？ 要正确认识科技住宅，要注意以下三点：

　　其一：科技住宅必须符合国家主管部门规定的一整套体系和相应标准。

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　　科技住宅是受国家主管部门管理，需要专门做可行性报告和技术方案，得到国家有关主管部门的评审批复才行的。由于科技住宅目前在我国还只是刚刚起步，所以目前的名称暂叫“科技示范工程”。

　　能列入国家科技示范工程，其要求和标准非常严格，其最大的特点就是必须是有一整套体系保障。如住宅结构体系成套技术，如建筑节能及新能源集成，如住宅管线成套技术及智能化成套技术，这不是哪一方面新奇、新鲜，就采用哪一方面，而是一个整体，同时又有一整套指标进行审核，如传热系数K值和热惰性指标D值以及整体节能达到多少标准等等。

　　其二：科技住宅真正的意义是实现住宅的高舒适性。

　　在住宅建设方式上，中国几千年不变的“秦砖汉瓦”的方式经常被批评，因为这种方式劳动生产率不高，科技含量不高，从而也导致住宅的寿命不长。建造科技住宅，用一整套的技术改变这种传统的建筑方式，这确实是一大革命，但这不是科技住宅真正的意义。

　　对于住宅的评价和要求，归根到底是舒适性。因为住宅的基本功能和最终功能是住，只有住得舒适，才是还住宅的本义。对于舒适性方面的探索，这10多年来可谓从没停止过。首先是户型革命，即通过户内功能分区的合理安排提高住宅的舒适性；其后是建筑方面的创新，打破原来千楼一面的旧形象，让住户一进入小区有一种精神为之一振的感觉，这也是一种舒适；后来是配套，比如会所、网球场、游泳池等；再后来则是注重规划，有特色，有大面积绿地，以次提升整个小区的形象。这几年则是在综合优秀的前提之下，在环境设计，在建筑用材用料上下功夫。

　　事实上，科技住宅带来的舒适，不是改进、改良，而是又一次革命，是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应。这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义。

　　其三：科技住宅是真正为住户着想，它是总体花费最少的住宅。

　　现在一说科技住宅，马上会让人联想到建设成本增加，而建设成本增加自然房价也就增加，于是在选择购房时，人们会对科技住宅敬而远之。其实这是目光短浅的想法。只要是科技住宅，肯定是节能环保的住宅，住宅的使用寿命是70年，节能一天，节省一天的费用可能大家感觉不到，但节能70年，节省70年的费用，则其数目就非常可观。有一个非常典型的例子，说的是建设部一位领导，他在北京的住宅与一位住在北欧同样是一位分管建设的政府官员的房子一样大，都是150平方米，先不说舒适程度不一样，在采暖季节，在北京每月的费用是5000元，而北欧的住宅只要1500元，两者相差很大，这就是科技住宅在节能上创造的奇迹。

　　住宅节能，表面上是政府在倡导，是全球在倡导，但最终落脚的仍是老百姓的生活。不节能的住宅，今后的花费就大，并且随着今后各种政策的到位，对非节能的住宅可能会采取惩罚性的收费，这样一来，老百姓入住非节能的住宅，其开支就更大。所以说，从长远考虑，科技住宅是节省费用，虽然房价可能会比一般住宅贵一点，但70年的总加费用，则显然是节省多多。这样的住宅，既是住宅发展的正确方向，也是住宅不会被时代淘汰的最佳保证。

　　综上，科技住宅的定义也就比较清楚地凸现出来，这就是通过一系列技术保障，实现住宅高舒适性和低能耗的时代住宅，它是住宅建设的革命，是代表未来发展方向的先进住宅。