买房时你关注“节能环保”吗

　　近几年，芜湖造的房子，外立面越做越漂亮。与此同时，记者注意到，许多消费者挑选房子，也仅仅限于这些“面子工程”，对于房屋的内在品质，尤其是建筑的“节能减排”情况却并不关心。10月19日，国家建设部专家屈宏乐应芜湖市房屋开发办特别邀请，来到芜湖举行了一场建筑“节能减排”的专题讲座。专家表示：市民居住在“节能”的建筑里，不仅可以节约能源费用，还明显有冬暖夏凉的感觉，确实可以说，既省钱，住得又舒适。

　　建筑节能，就是在满足居住舒适性要求的前提下，在建筑中使用隔热保温的新型墙体材料和高能效比的采暖空调设备，达到节约能源、减少能耗的目的。它对全社会的节能减排具有重要意义。

　　芜湖市是能源、资源短缺城市，推广建筑节能，可减少空调装机容量和开启时间，遏制城市“热岛效应”的形成。对于公共建筑来说，合理的节能设计还可以减少屋内墙面结露、开裂等现象，延长建筑的使用寿命。近年来，芜湖市一直认真做好建筑节能工作，不仅制定相应的法律法规，同时加强行政监管，推动建筑节能工作向纵深开展。据芜湖市2008年建设行业综合执法大检查发现，城市的建筑节能设计和节能施工的执行率都达到了100%。

　　但是记者走访发现，在芜湖房地产市场，业内人士、消费者和营销人员之间，讨论最多的还是“销售”、“房价”等关键词，而“节能环保”这个词并不太热。在日前召开的芜湖市房博会上，参展的众多楼盘，绝大部分都是用“地理位置优越”、“资源稀缺”等等概念来宣传自己，鲜有为自己贴上节能环保标签，以此为卖点的。业内人士坦言：虽然近年来建筑节能为政府部门所越来越重视，但是相比园林、配套等等，开发企业对节能并不是太上心，很多都是停留在谈论、概念和满足一些基础节能要求、仅仅达标就可以的阶段。

　　走访中，大多数芜湖的消费者也对建筑节能知之甚少。消费者挑选房子，首先是看地理位置，看价位，看绿化……就是很少有人看房子是否节能。有专业人士告诉记者，因为老百姓还不了解真正的节能建筑的好处，所以才会对此不太上心。实际上，高品质节能型的房子由于外墙保温等技术做得好，冬暖夏凉，堪称“空调房”。除了节约能耗，业主的居住舒适程度也会大大增加。

　　专家屈宏乐走访了包括芜湖在内的全国众多城市，他对记者说：“目前城市里的许多住宅，窗户采用中空玻璃不少都做到了，但是外墙保温做得还不够。可以说在建筑节能方面还有很多提高的余地。”屈宏乐说，推行建筑节能减排，是利国利民的大事，需要政府和开发企业的共同推进。他建议说，政府应该在建筑设计、规划、监理等阶段，就对建筑节能进行严格把关，不符合要求，不颁发规划许可和施工许可，以推动建筑节能标准的执行。

　　专业人士还点评说，对于房地产开发商来说，政府对于建筑节能的重视，应将其看作是新楼盘的机遇。随着人们对生活质量要求的不断提高，消费者的要求必然会从“有房住”到“住好房”转变，不节能的低品质住宅，迟早会被市场淘汰。