专家:“绿色建筑”,品质提高才能卖得动

http://www.wuliannanjing.com 2015年09月26日        

  “以前,不节能的房子也能卖掉。开发商干嘛考虑‘绿色建筑’、‘节能建筑’呢!”昨天在南京工业大学举办的“江苏省绿色建筑高层论坛”上,记者发现,房市低迷,让不少开发商对绿色建筑有了兴趣。

  “位置差不多的地,房子怎么才能卖出好价格呢?只能从品质上做文章。”一开发商介绍,南京一家楼盘,由于贴上了“高科技节能”的标签,每平方米的价格比周围其他楼盘高出了两到三千元。

  绿色建筑的成本并不会增加太多。住房和城乡建设部科技司节能与新材料处处长梁俊强介绍,节材是绿色建筑的一个指标,现在建筑一般都用一、二级钢筋,如果用三、四级高强度高韧性的钢筋,总体用量可减少30%左右;现在混凝土都使用低标号水泥,如果用高标号水泥,用量也可减少30%—40%。

  南京地区冬冷夏热,按气温低于18℃、高于26℃要开空调计算,一个居住面积100平方米的家庭,一年仅空调电费就要支出4000元左右。节能住宅由于墙面玻璃面积不得大于整个墙面的50%、北窗不得大于30%,还有隔热屋顶、保温外墙、低辐射玻璃等,电费开支将可减少一半以上。

  江苏省绿色建筑工程技术研究中心常务副主任郁松涛说:“品质提高了,开发商的房价卖得上去,而且老百姓也能享受实惠。”

  专家们认为,现在正是推广绿色建筑的大好时机。南京工业大学副校长刘伟庆说,目前我国建筑能耗约占全国能源消费总量的30%左右,建筑节能水平很低,科技专家们也应该利用这个时机,多研发节能的材料和设备,让开发商在建绿色建筑时有“货”可用。
 

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