2007中国十大超级豪宅揭晓浙江楼盘首度跻身前列

　　9月20日，2007年“中国十大超级豪宅排行榜”在香港隆重颁布，经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中上海占3家位居第一，北京占2家位居第二，广州、深圳、杭州、南京和大连各有1家入榜。上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园和杭州欣盛·东方润园三个豪宅楼盘名列前三。

　　公寓项目胜出获殊荣

　　在2004-2006年三年期间，国际权威房地产研究机构“世界地产研究院”(World Real Estate Academy)曾先后隆重发布了“世界超级豪宅排行榜”、“香港超级豪宅排行榜”及“中国10大超级豪宅”。世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府。此次“中国十大超级豪宅排行榜”由中国房地产联合会、世界地产研究院，世界经理人周刊联合评出的奖项注重对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标的综合考评，自2004年设立以来目前已经是第四届了，在前三届中入选的多为北京、上海、广州等地的高端别墅。

　　本次2007年度评选中胜出的十大超级豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处，都堪称国内顶级豪宅。

　　2007年中国十大超级豪宅单套最高价为3亿元的世茂佘山庄园，平均价格为7526万元，相比2006年10大超级毫宅6108万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。世界地产研究院调查显示：75.29%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为住所，一是为体现身份,二是作为投资。

　　主办方表示，根据调查,全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：中国的千万富翁约有38万人，而亿万富豪超过1.2万人，而百万富翁占总人口的1.5%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。

　　在本年度的评选中，欣盛·东方润园表现抢眼，首次入围就位列三甲。欣盛·东方润园是这个奖项自发布以来极少数的公寓类获奖楼盘，同时作为浙江高端楼盘的代表，第一次站在了中国豪宅的至高领奖台上。

　　公寓何以做成顶级豪宅

　　2004年，钱江新城(2004)28号地块让整个杭城把关注的目光投向自己，投向整个钱江新城。最后，这个绝版地块，以近12亿元的竞拍价易主。在这标王地块建起的欣盛·东方润园，是杭州钱江新城核心区仅有的一线江景名宅，背倚包括市民中心、万象城商业中心、浙江省最现代化的标志性文化设施——杭州大剧院等在内的整个杭州最顶级的城市配套，穿梭于钱江新城的地铁和庆春路跨江隧道进入施工阶段，它畅享四通八达的项目立体交通网络，可以迅速到达萧山国际机场、火车站和西湖风景区，其稀缺地段价值受到万众瞩目。

　　欣盛·东方润园在定位时以世界级豪宅的标准自我要求，秉承为“上流阶层量身打造”的理念，项目建设之初就在全球范围内甄选世界级的合作伙伴，最终甄选出的设计团队包括香港刘伍建筑设计事务所、美国赫斯贝德纳酒店顾问工程公司(HBA)、香港PAL、泛亚环境国际景观设计公司等数家国际级团队。而在户型设计方面，更是从中国上流人士的生活需求出发，实现了对豪宅户型的多项创新；而占据欣盛·东方润园最佳景观位置的莲花型会所，不但拥揽钱塘江一线江景，更由设计过如李嘉诚等名人住宅及办公场所的香港PAL设计事务所创始人梁景华亲自主持设计……其中每一个设计细节都是设计师根据目标人群的生活习性反复推敲而成。

　　保姆专用电梯、家庭厅、中西式双厨房、多套间设计、6米挑高客厅……这些在普通公寓里很少看到的设计，给杭州楼市带来了一场前所未有的豪宅户型创新风暴。欣盛房产在进行户型设计之前，曾经对境内外228位亿万富豪的居住习惯进行了深度调查。欣盛房产副总经理李晓桃认为：“真正的顶级公寓其本质在于生活的感觉，轻松而奢侈的居住生活理念不仅仅包括一套能够俯瞰风景的房子，还必须可以享受创新性的生活方式以及与全球星级服务同等的待遇。”因此欣盛·东方润园除了在户型上精心雕琢外，还携手世界500强——霍尼韦尔(Honeywell)，引入国际标准的智能家居系统，打造华东地区首个真正实现数字化家居的智能尊邸；率先导入英式管家服务理念，推出“管家式服务”，选派优秀物业服务人才送往位于荷兰的国际管家最高学府——国际管家学院进行深造，接受最为严格的专业英式管家培训，从而满足顶级公寓业主独特的服务要求；首度在杭州引进中国顶级私人会所之一——上海鸿艺会，请理事成员包括孙中山孙女孙穗芬女士、澳门名流何鸿燊博士及其女儿何超琼女士作为会所顾问，以鸿艺会全新的经营思想和先进成熟的服务理念和标准，使生活真正与国际接轨。

　　由于以目标客户的切身需求定位楼盘，结合先进的开发理念以及坚实的鼎级品质，欣盛·东方润园亮相之后就受到境内外各界高端房产客户的关注和追捧，开盘10天内销售3.5亿，截至目前短短10个月销售额已突破25亿，创造了杭州房产高端市场的销售奇迹。

　　“楼王”明起亮相钱塘江畔

　　明天(9月28日)，欣盛·东方润园将推出其楼王之作——望族壹号(一号楼)。望族壹号是目前杭州市场上唯一面市的超高层住宅，也是杭州目前面世的高度最高(138米)、平层户型最大(360平方米)、总价最贵(每套都在千万元以上)的高层公寓。在园区位置上，望族壹号位居欣盛·东方润园沿江第一排，最大限度地拥揽一线钱塘江景，社区中央园林景观簇拥其后，远眺钱塘浩瀚江景，近赏园区优雅景观，稀缺地位独一无二。

　　在建筑设计上，设计者秉持“让每个人都成为自己生活空间的设计师”的观点，体悟并尊重每一位成员的居住习惯，从最根本的生活需要出发，对建筑本身及内部配置极尽苛求与挑剔。在欣盛·东方润园中，望族壹号是平层面积最大，层高最高的宅邸，户型均为360平方米；3.15米的层高，突破了传统公寓户型层高2.9米的界限；360平方米的奢华户型使客厅、卧室、卫生间、厨房等空间拥有更大支配权；最宽达24米的超宽开间，缔造出气势非凡的阳光宽宅；最宽开间超过7米的近50平方米超大客厅，使观景视野形成宽银幕般视觉冲击；更有尊贵主卧配有大开间书房、男女主人独立衣帽间、奢华卫生间；180度弧形观景窗设计，使俯瞰CBD的角度更自由……

　　望族壹号独配近500平方米的酒店式大堂空间，并采用住宅中罕见的双大堂设计，使得内部空间层层递进，从而保证了住户可在回家的过程中体验“移步换景、步步观景”的雍容感受；同时特别礼聘美国赫斯贝德纳酒店顾问工程公司(HBA)，以五星酒店式标准打造大堂内部空间；独有8部电梯，以服务人员专用梯、地下室至大堂的专属电梯、主人梯的功能细分，其中主人梯内还配有空调，让贵宾体验尊崇感受，同时地下室至大堂的专属电梯这一极富创意的设计使住户得以在风景和空间的转换中完成身心的放松。

　　望族壹号还特别按照五星级酒店式的标准专设大堂副理，以来自荷兰国际管家学院的服务理念为业主提供各项咨询及服务，同时以星级酒店的服务理念和规范协调物业团队完成各项服务需求。从踏入大堂的第一步，即可彰显望族壹号的不凡尊容，感受名门世家本应享有的崇高礼遇。

来源： 每日商报 　作者： 唐明