今年新建住宅节能“动真格”大连市注重提高技术

　　在国家大力提倡节能减排的形势下，我国酝酿已久的《节能法》将从4月1日起全面实施。建筑节能作为《节能法》的重要推广对象，备受关注。
　　2008年将是房地产行业不寻常的一年，有人说会经历“脱胎换骨”，稍显严重。但是谓之“风生水起”，则该是理所当然的，尤其在建筑本身，更将有不少引人关注的新举措。

　　副市长张军在1月22日召开的建筑节能与科技创新工作大会上表示，近年大连市建筑面积迅速增长，建筑保温性能不断提高，但建筑采暖能耗仍处于较高水平。为此，相关部门要强化对新建建筑执行节能强制性标准的监督管理，建设工程竣工验收时，相关部门要把节能作为专项内容，列入验收范围。对达不到标准的建筑，不得办理开工许可、竣工验收备案、销售使用等手续。对不节能技术、材料和产品，要坚决清出建筑市场。

　　而针对今年新建的房地产项目，节能概念更是将会从保温技术、水源系统、取暖技术、建筑材料甚至是智能控制系统等多个方面入手，更加深入到建筑“肌理”。

　　节水篇

　　新建住宅须对雨水收集利用

　　大连市建委近日表示，新建住宅区今后必须规划设计雨水收集利用系统。同时，有条件的开发项目，还应充分利用城市中水管网，用中水作为冲厕、景观、绿化和洗车用水。

　　标准的雨水收集与处理系统力求投资省，运行费用低，运行状况安全，操作管理方便。雨水处理系统是将楼房排水管截断，用管道连接，将雨水引进集水箱。景观水池仍保留原有的自来水进水装置，以保证旱季景观水的更新。雨水处理后水质能满足景观用水水质标准，适宜景观鱼类生长。

　　小区污水处理系统试点运行

　　小区污水处理系统作为国外先进的建筑节能技术，受到了国人的高度关注。目前该系统已经在大有恬园项目实施了两年多的时间，取得了良好的成果。但是该系统在实际推广上还面临着很多的实际问题。

　　在中水利用方面，我市规定，凡建筑面积2万平方米以上的大型公建，必须建设独立的中水处理装置，以保证该公建的污水资源化。截止到2007年3月，大连市已经建成的中水设施达到36座，设计处理总能力达到6674立方米／日，其中正常运行的有18座，实际处理量2015立方米／日。正在建设的中水设施有13座，设计处理能力2555立方米／日。已规划配套建设中水设施的有9座。雨洪资源利用也取得了新的进步。建成了海昌枫桥园、大有恬园雨水和生活污水综合利用项目。

　　对小区污水处理系统的运用，大连市住宅产业化协会会长蔡源珍提出了一个概念———“因地制宜”。小区污水处理系统的应用是需要根据项目的实际条件来执行。

　　他指出，要安装该系统，首先需要项目拥有一定的规模才可以得到实际的效果，此外还要根据项目的周边环境等因素来决定。“大有恬园附近的山上有一个天然的池子，可以辅助处理系统去除水中的异味。对于系统的运行提供了重要的帮助。”

　　此外，在分子筛的过滤性能等方面还需要一定的探索和改进。据介绍，小区污水处理系统处理过的水也是要分为几个档次的，第一级别可用作冲厕和刷地，第二级别可以刷车、洗道，第三级别才可以浇花种草。而不同情况下生产出的处理水，也要根据不同档次的系统的实际技术水平进行有选择性的利用。

　　蔡会长表示，目前小区污水处理系统还只在试点中进行了实际应用，短期内在大连市内还无法成为主流需求。小区污水处理系统的推广还需要根据处理技术的发展，结合城市的发展及实际需求，来制定长期的推广计划。

　　供暖篇

　　新建多层要求安装太阳能

　　太阳能取暖系统是长期以来倍受关注的节能措施，在这方面政府也已经出台了相关的规定。据悉，今年大连市新建的多层建筑都要求安装太阳能热水器。

　　蔡会长介绍说，政府和相关机构对于推广太阳能供暖系统是非常重视的。在新楼盘的规划阶段，相关的专业协会就会主动上门，为开发商提供相关的咨询和服务。“不仅如此，配合65％的节能标准，从设计到审图，墙体、门窗材料以及配套设备，协会都会为开发单位进行推荐和全面服务。协会下属的材料提供部门都达到了这一节能标准，可以为项目的建设提供足够的支持。”

　　据悉，“康居工程”试点项目中的高层和小高层建筑也要开始尝试安装太阳能热水器了。目前幸福 E家和中华苑都已经开始实施了。“康居工程”试点项目大有恬园的业主，对于太阳能取暖系统的普遍反映非常好。

　　此外，据大连工业大学副教授张长江介绍，目前上海已经攻破技术难关，可以独立生产太阳能取暖系统的核心装置了，这也将对太阳能供暖系统的推广起到积极的推动作用。

　　分户计热近期进入试点阶段

　　谈及近期开始在大连市内实行试点的分户计热，蔡会长介绍说：“分户计热项目大连市已经研究了很多年了，这关系到供暖改革和节能继续前进的瓶颈问题。这个不解决，很多即将采取的节能措施可能都会受到影响。”

　　从去年开始，大连市的新建建筑已经开始陆续按照65％的节能标准来进行设计了。试点工程中的大有恬园、乾城国际等项目，甚至已经要超越这个标准了。而当前大连市的计热标准依旧还是按照“每平方米每冬天耗多少煤”来计算的，这已经不符合建筑节能发展的大趋势了。蔡会长说：“如果要是简单地统一减少烧煤量，节能倒是可以节下来，但是一是无法照顾不同区域的不同需求，此外节能的实际成果也无法在供热支出上表现出来。百姓无法知道亲眼看到自己的节能成绩。所以分户计热收费是势在必行的！”

　　虽然分户计热收费在形式上得到了社会的普遍认同，但是目前其在推广上仍然存在着一些实际问题。住宅产业化协会的蔡源珍会长认为，急需解决的问题主要有两个，一是计量仪器的国产化问题。目前试点采用的国外计量仪器还是比较昂贵的，不适合广泛使用。二是系统和管理上的完善。蔡会长指出，供暖用水质量的参差不齐，是导致供暖效果不理想、分户计热不公平的重要原因。因此供暖用水系统的改善，可以保证供暖用水质量的一致，促进分户计热的普及和推广。而张长江教授指出，目前分户计热在测量表的选择上也存在着问题。“分户计热的最新测量标准仍在制定当中。”

　　虽然分户计热仍然面临着种种问题和困难，但是蔡会长依然对其给予了非常高的评价。“这是一个非常好的事情！这也是突破瓶颈的第一步。我报以乐观的态度。虽然不是一朝一夕就可以解决，但是既然我们早晚都要走这一步，我们就不怕暴露问题，早发现早解决。我们要尽早地让实施分户计量的供暖用户得到实惠！”

　　海水热泵技术将继续推广

　　除了太阳能供暖和分户计热外，大连在海水热泵的应用上，也取得了不俗的成绩。

　　海水热泵就是以海水为热源的热泵系统，它借助压缩机系统，消耗少量电能，在冬季把存于海水中的低品位能量“取”出来，给建筑物供热，夏季则把建筑物内的能量“取”出来释放到海水中，以达到调节室内温度的目的。此方法在世界上其他国家已经得到了比较广泛的应用，大连市现在也有不少建筑在使用这个系统，取得的效果也非常好。

　　早在2006年，国家建设部就确定大连为全国惟一的水源热泵技术规模化应用示范城市，按照国家《建筑节能实施方案》要求，“十一五”期间，示范城市的水源热泵供热和制冷面积要达到500万平方米以上，大连市计划完成海水源热泵供热和供冷面积773万平方米，总投资估计约12－15亿元。

　　保温篇

　　外墙保温技术已入佳境

　　据介绍，在墙体保温方面，相对于“内保温”等其他方式，大连市目前主要推崇“外保温”。这种方式是用外保温层对建筑外立面进行包装，起到隔绝热量传递的作用。目前最常用的“外保温”材料主要是聚苯板。据测算，1公分厚的聚苯板相当于16公分红砖的保温效果。蔡会长说，大连的“外保温”技术在克服了一些初期的常见问题之后，目前来讲已经取得了很好的成效，成为了建筑保温领域中的主流需求。

　　据了解，此前（广泛使用外保温前）想要加强建筑的保温效果，只能简单地靠加厚墙体厚度来实现。比如南方建筑墙体的普遍厚度为240毫米，大连的是370毫米，再往北可能还要更厚。外保温等新型保温形式的广泛应用，为增强保温效果、节省建筑能源起到了显著的作用。

　　墙体和门窗材料的改进都是在多年中有序地进行的。蔡会长告诉记者说，大连的墙体改革是在不断地行进中的。“目前大连的相关技术已经相对比较成熟，大连的墙体改革也在国内处于比较先进的地位。”据悉，早在2003年，国家就已经出台了保温材料方面的系统规范，强制性地保证该领域内节能措施的顺利实施。目前国家还在逐步改善相关的具体操作规定。

　　粉煤灰保温砖国内领先

　　发电烧的煤烧完了，会留下两种产物，一种是煤渣子，一种是粉煤灰。蔡会长介绍说，在粉煤灰的利用方面，住宅产业化协会成立了专业组，对于提高粉煤灰的利用水平做了不少的工作。

　　据蔡会长介绍，对粉煤灰进行利用的第一步，就是把烟尘中的煤灰留下。“过去发电厂的烟囱里冒出的都是黑烟，现在都是白烟了，这就是把粉煤灰留住的结果。”但是留住了粉煤灰，如何利用就成了一个大问题。“过去的华能电厂就是把粉煤灰直接填海了。”蔡会长回忆到。但是后来经过技术部门的刻苦钻研，终于研究出了新的利用方法———粉煤灰建筑材料。用粉煤灰加工出的砖块，重量轻，保温效果好，早在3、4年前已经被普遍应用于大连的建筑行业当中。

　　目前，大连已有近百家的粉煤灰加工企业，其加工生产出的粉煤灰产品无论从质量、品种还是数量上，都已经可以完全实现大连市的自给自足。“可以说，大连的粉煤灰技术和产业在国内是领先的。”而据蔡会长透露，继普通粉煤灰砖块之后，粉煤灰承重砖也已经被成功研制出来，并开始逐渐大规模地投入到大连的建筑施工当中。

　　科技篇

　　借鉴德国技术

　　智能系统推进节能

　　“很多人可能认为智能控制系统是高深莫测的，其实不然，我们都很熟悉的社区安保系统就是智能控制系统中的一种。”蔡会长介绍说，大连的基础智能系统———安保系统早已非常普遍。但是比较高级的技术应用还有很高的提升空间。虽然在星海湾附近的一些高档项目已经可以尝试使用高级的智能服务系统，但是这种技术的普及还需要一定的时间和技术水平的发展。蔡会长坚定地认为，“这种服务的提升空间是非常大的，值得我们的关注。而且我们在智能系统上有了很好的开始，普及了安保系统等基础配置。所以智能控制系统得到广泛应用的前景是很乐观的。”

　　“很多人不清楚智能控制系统与节能的关系，其实智能控制系统的应用，可以很好地促进节能工作的深入开展。比如室内不同房间的温度并不需要保持一致，那么智能控制系统就会根据实际需要，使用控温阀调节不同房间的温度，达到节能的目的。”目前，大连已与德国的科研机构进行了一些接触，对德国先进的控温阀技术进行了了解。但是这一技术需要与整个建筑的供暖系统紧密结合，所以我方在技术上还需要进行大量的改进。