“明日之家”——走进深圳绿色建筑名片振业城

　　【编者按】第八届住博会将于11月在北京盛大召开。作为建设部主办的唯一全国性大型行业博览会，住博会代表着整个行业发展导向的盛会。基于本届住博会“省地节能环保，共筑明日之家”的主题，从即日起，深圳搜房网将陆续走进深圳的“科技住宅”，为各位一一展示深圳走在前沿的科技住宅。本篇，我们将走进科技、环保、技能著称的振业城，作为深圳绿色建筑的名片，它的科技之处又显示在何处呢？让我们一一为你揭晓……

亮点一：深圳绿色建筑名片

亮点二：中国建设部首个3A住宅

亮点二：建筑节能住宅示范小区

　　既降低空气年龄、减低片区温度、阻隔九成九以上紫外线辐射，又能为每户业主每年节省5000元电费，这样的社区存在吗？由深圳振业（集团）股份有限公司打造的振业城以建设部A级住宅性能认证史上最高分899分通过3A终审，被列为「国家建筑节能示范小区」，成为深圳的「绿色建筑名片」，创造了将科技、环保、节能融汇一体的建筑神话。

振业城：科技、环保、节能融汇一体

　　据了解，振业集团坚持「创造价值，利益社会」的理念，在资源紧缺背景下，率先致力于节能型住宅项目的开发实践。根据深圳气候特点和自然通风模拟试验结果，振业城采用「自然通风+间歇式空调」的设计策略，对组团布局进行调整，组织小区、建筑、室内三层换气，使空气达到了亲自然的质量，营造出较宜人的小区环境；遵循「实而不华」的原则，对外墙、屋面、外向窗等进行节能专项设计，形成建筑维护结构保温系统，实现室温的有效控制；大面积采用太阳能热水系统、太阳能公共照明系统以及LOW-E中空玻璃、无机房液态加压电梯等高科技节能手段，成为深圳地产项目的新能源典范；雨水收集系统、生态湖水自净系统、金字塔护坡系统，利于自然资源的保护及循环利用。

　　各种节能举措的综合应用，使振业城的建筑节能取得明显成效。小区空气龄降低，温度比同片区的其它区域低1至2度，满足夏季46％的时间内不开空调；阻隔了99.9%以上的紫外线辐射；空调使用容量减少三分之一，用电时间减少30％；全年为每户业主节省各种电费开支超过5000元。经过测算，振业城实现了比普通住宅项目最高达50％的节能。

　　这也是振业城能引起业内外广泛关注并获得中国住交会“2005年度名盘”、建设部“中国节能住宅示范小区“、建设部“3A”认证并等殊荣的原因，深圳市政府更是开历史先例，给予了振业城巨额现金奖励。

振业城：华南首席地铁上盖别墅大城

　　振业城位于深圳东部枢纽型商圈核心横岗新城，紧邻地铁三号线南约站，是华南首席地铁上盖别墅大城。该项目占地约41万㎡，建筑面积54万㎡，其中住宅面积约50万㎡，商业面积约20万㎡，幼儿园4200㎡，学校面积13000㎡。项目户型丰富，包括高层洋房、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅。

　　地铁三号线与深惠公路、水官高速、盐排高速、南坪快速共同织就立体交通路网，成就城市30分钟生活圈。

　　一期总建筑面积约18万㎡，住宅建筑面积约13万㎡，建筑容积率0.86，其中，独院住宅部分容积率低至0.74，总户数约600套，共有三大会所，商业、教育、医疗等配套设施完善。

　　项目紧邻梧桐山，依地势而建，南北落差30米，东西落差20米，起伏的地势，使得视域开阔，周边的自然生态林景，是空气清新的保障。10万平米地中海风情园林，自然山水与古典庭院结合，特色水景以多样形式为生活增添情趣。