重庆市《住宅性能评定技术标准》即日执行:住宅分星级
修改后的我市《住宅性能评定技术标准》即日起执行,新标准将住宅分为3星、4星、5星三个等级。其中5星级住宅不仅主卧开间要≥3.9米,就连阳台、露台等面积也进行了规定。
据市建设技术发展中心相关人士介绍,早在2005年,我市就有了《住宅性能评定技术标准》,现在执行的是去年底重新修订的。新标准与旧标准最大的不同在于,旧标准把通过标准审查的住宅分为A、AA、AAA三个等级,分别为小区住宅、花园洋房和联排别墅、独立别墅及高档住宅中的精品;而新标准则是根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能和新技术应用六个标准,将住宅性能等级由低至高依次分为3星(★★★)、4星(★★★★)、5星(★★★★★)。
3星 入户门要有防盗功能、可视装置
4星 除达到3星要求外还要增设对讲系统;
5星 满足以上条件后,还要有紧急呼叫按钮
户与户 3、4、5星级分别≥40、45、50分贝
套内相邻卧室 分别≥30、35、40分贝
有窗的外墙 分别≥30、35、40分贝
户门 分别≥25、30、40分贝
旧城改造住宅
3、4、5星级 绿地率分别≥25%、27%、30%;
新区住宅 绿地率分别≥30%、32%、35%。
安全
健身设施
隔声
绿化
3星 有室外体育场地
4星 有室内、外体育场地(馆)、游泳池(馆)
5星 除了拥有4星所有要求外,还增加了健身房